ГлавнаяFINNEZоптимизация затратНеправильная экономия и правильная оптимизация затрат

Неправильная экономия и правильная оптимизация затрат

Есть у меня блок на форуме, оптимизация затрат который. В этом разделе, как вы знаете, я выкладываю статьи, заметки или даже целые стратегии о том, как можно было бы сократить затраты, при этом ничего не теряя и ни от чего не отказываясь. То есть, опять же, именно оптимизировать расходы. Но есть и другие пути, которые я считаю неправильными:
1. Делать то же самое, но только отказываясь от чего-нибудь. Например, перестать ходить еженедельно в баню, мыть свой автомобиль и др. Это уже будет не оптимизация, а… фигня какая-то будет.
2. Не совсем здравая экономия, о которой я и хочу поговорить более подробно.

Давайте рассмотрим неправильную экономию и правильную оптимизацию затрат на примере ремонта квартиры. Мне эта тема наиболее близка, потому как я достаточно долго работал зам. директора строительной компании, а позднее и сам отремонтировал несколько квартир уже собственной фирмой. В настоящее время я этим не занимаюсь, поэтому прошу не считать эту статью предвзятой или написанной в рекламных целях для самого же себя — никому квартиру я ремонтировать не буду. В данном конкретном случае я выступаю экспертом, потому как знаю ситуацию и со стороны заказчика и со стороны подрядчика, а также со стороны проверяющего.
Суть примера. Вам нужно отремонтировать квартиру и, естественно, вы хотите сэкономить, т.е. сделать ремонт как можно дешевле. При этом сделать его качественно и быстро.
Неправильный подход. Вы понимаете, что фирмой делать дорого, начинаете названивать «дядям Васям» по объявлениям, искать отдельные бригады. В конце концов, вы находите несколько человек, которые обещают вам сделать ремонт в 2 раза дешевле, чем бы это сделал фирма.

неправильная экономия

И начинается:
а). нет специалиста по установке дверей в принципе или поставили двери, но наперекосяк, со щелями
б). затопили соседей до 1-го этажа
в). вместо качественного ремонта вам делают косметику (обновление интерьера)
г). у сантехника не хватает квалификации перенести полотенцесушитель или правильно установить радиатор отопления. Вы начинаете рыться в интернете (спрашивать у знакомых) и потом рассказываете сантехнику, как это нужно делать правильно (хотя сами не имеете никакого опыта)
д). испорченные (запоротые) материалы
е). отсутствие нужного инструмента у «спецов» при производстве работ. Да, перфоратор и шуруповерт есть у каждого, но есть ли у них лазерные уровни, трубогиб, инвертор, коронки и др. И вы начинаете искать для них инструмент
ж). в процессе ремонта возникают виды работ, которые никто из «спецов» никогда не делал (мозаичная плитка, лепнина, установка камина и др.). Вы начинаете искать других спецов или обучать этих
з). «спецы» запьянствовали и не вышли на работу, не берут трубку или возникают «семейные обстоятельства» и «неотложные дела»
и). накосячили и пропали
к). доставка и приобретение материалов ложится полностью на вас (а потом виноваты вы, т.к. купили не то, что нужно)
л). воровство
м). согласование отключений электроэнергии и воды с жильцами и управляющими компаниями — на вас. Как все это делать и кому звонить — тоже ваши проблемы.
н). отсутствие в бригаде «шабашников» нужных специалистов. Сварщика труб например.

Могу еще массу пунктов добавить, но я думаю, это не нужно, потому как смысл от этого не изменится. А написал я столько много пунктов, а не 2-3 (было бы достаточно) для тех, кто не поверит и воспользуется услугами «шабашников» в глобальных ремонтах. Просто до того как заключать с ними сделку — прогоните их по написанным мною пунктам выше и вы поймете «спецы» они или специалисты. В 9 случаях из 10-ти они не закроют даже половины вопросов. Я ни разу за 10 лет опыта работы с внутренней отделкой еще не видел ни одного безпроблемного ремонта, сделанного шабашниками. Я говорю не об установке пары дверей или укладке плитки в ванной комнате – я говорю о капитальном ремонте квартиры. Во всех случаях подобная экономия выходит «боком». Вам приходится постоянно контролировать процесс работ, поставлять материалы, решать возникающие проблемы, переделывать, а это время и деньги.

глупая экономия

Я много раз убеждался, что фирмой по смете выполнить ремонт не только быстрее и качественнее, но и как это не парадоксально – дешевле и уж факт удобнее. Вы платите один раз за результат работ, а не каждому работнику за что-то там и у вас не болит голова, что нельзя укладывать плитку, потому как сантехник еще не установил инсталляцию, а плиточник у вас сидит и ждет. «Шабашников» даже состыковать вместе бывает очень трудно. Потому как плотник сегодня свободен, а завтра он на другой квартире обещал двери ставить, а послезавтра на третей. И может он к вам либо сегодня приехать, либо через 2 недели, а двери ваши в магазине будут только завтра. А без установки дверей вам не начать, к примеру, малярные работы. А другого плотника тоже не взять – потому как этот уже часть работ сделал и прочее, прочее.

Но самое страшное – переделки. А это помимо сроков еще и деньги и очень немалые. Вы платите людям, платите за материалы. А потом переделываете. И опять платите людям и платите за материалы. Причем во многих случаях вы считаете, что спецы не виноваты (такой материал как будто бы попался или вы якобы не думали, что это будет так и др). Кроме всего прочего, с них ничего не возьмешь. Даже если вы их выгоните на фиг без оплаты – материал новый вам в любом случае покупать.
Кроме всего прочего задачи фирмы – сделать вам качественный ремонт в оговоренные сроки. Задача «шабашников» — поиметь с вас денег как можно быстрее. Поэтому часто меняется технология и порядок производства работ. Я насмотрелся массу случаев, когда кладут ламинат на неподготовленный пол (или хотя бы просто даже не протянутый), потому как перебирать пол или делать стяжку – лень, а стелить ламинат или паркет – любимая работа любого плотника. Сделал абы как, получил деньги, быстро свалил и сменил симкарту — к сожалению, у некоторого контингента вполне нормальная практика. А если вы платите не конкретно за ламинат, а за «полы» — факт сделают через одно место, в смысле факт не сделают основание, а лишь постелят побыстренькому ламинат.

И последнее – гарантия. Фирма вам как минимум даст несколько лет гарантии. А на сантехнику, электрику так вообще минимум 5. Что вам гарантируют «шабашники»?
Если вы думаете, что заплатив шабашникам 500 тысяч, а фирме 800, то выйдет дешевле? Практика показывает, что вы не только не сэкономите, но рискуете еще и вызывать фирму, которая вам в итоге будет переделывать и ремонт у вас уже выйдет минимум в миллион, при этом качеством хуже, чем если бы это сходу делала фирма. Почему? Да потому что переделать за кем-то или сразу сделать самому и уж факт с соблюдением технологических процессов — разные вещи. Если вы не понимаете о чем я говорю, то попробуйте отодрать одну полосу обоев с центра комнаты и приклеить новую обратно (это если вы в магазине нашли еще такие же обои, той же партии), чтобы все было идеально.

Я не знаю, может быть многое, из того что я написал, воспринимается вами в штыки, но поверьте, это не высосано из пальца, это пройденный этап. Более того на написание данной статьи меня подтолкнул очередной случай. Несколько месяцев делался «бригадой» ремонт в квартире, к моменту приезда заказчика сделана сантехника, выложена плитка, постелен ламинат, поклеены обои… но… не сделана полностью электрика (прощай обои), не установлены двери, не сделаны потолки (прощай ламинат). Качество, мягко говоря, желает лучшего. Радиаторы отопления на пластиковых неармированных трубах видели когда-нибудь? Люди просто не успевали и гнали объемы, мол «почти все готово, давай денег». Бригаду разогнали, а фирмы делать теперь отказываются, потому как никто не любит переделывать, да и обосновать затраты очень трудно, а их реально больше, чем если бы делать с нуля. Меня попросили помочь, я привлек одну фирму, в которой уверен на 100%, что не придется потом краснеть, но и они, посмотрев, отказались. Фирме такие переделки невыгодны, причем не столько даже в финансовом смысле (хотя не без этого). Все переделать будет просто невозможно (заказчик деньги не на помойке нашел и с нуля ремонт не захочет), а фирмы свою репутацию десятилетиями зарабатывают. При этом когда будут спрашивать «а кто такой ужасный ремонт делал?», то ответят, мол, такая-то фирма, да еще и добавят, мол «денег кучу содрали». И никто будет вникать в нюансы, будут думать, что реально фирма плохая и приглашать ее не стоит.

А правильный вариант развития событий или оптимизация затрат при ремонте квартиры выглядит так:

1. Собираем информацию по отзывам о надежных фирмах и находим хотя бы 5 фирм.
2. Звоним, договариваемся о времени производства работ, получаем в двух из них отказ (мол, «извините, в мае-июне сделать не можем, много объектов набрали, быть может в конце лета», а вам это не интересно, вам нужно сейчас).
3. С оставшимися тремя договариваемся о встрече. Один из представителей вам сходу не понравится или то, что он будет говорить и предлагать.

Все указанное выше – бесплатно. Далее уже скорее всего платно, но не факт.

4. С оставшимися двумя говорите предметно, и они сделают смету, за которую скорее всего придется заплатить (хотя, может, договоритесь бесплатно). Деньги тут не сколько-нибудь великие — на «клепании» смет строительные фирмы не зарабатывают, их бизнес заключается в стройке и отделке. Поэтому если с вас и возьмут денег за смету, то факт не с целью заработать на вас, а с целью не брать на себя ненужных затрат. Лично я брал 1000 (тысячу, да, одну) рублей за смету, даже если эта смета была на 80 (восьмидесяти) листах. При этом, сразу говорил заказчику, что если мы в конечном итоге договариваемся, то смета, естественно, будет бесплатна.
5. Определяете того, кто будет делать вам ремонт, составляете график. А дальше только контролируете и говорите свои пожелания.
6. Ну а если все же хотите сэкономить? Это тоже возможно и даже в плане здравой экономии. Зовите грузчиков и «спецов» – пусть ломают (они это умеют) и вывозят мусор (и это тоже). Все остальное лучше поручить фирме.


Комментарии:

  1. StevenOa:

    Разместим на сайте с ТИЦ 1700 Вашу рекламу с контекстной вечной ссылкой.

    1. Предложение не интересно, у меня блог, а не интернет-магазин.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние комментарии
GT
Автор Omwilefelp.
GT
Автор Iswilefelp.
GT
Автор Bwiilefelp.