ГлавнаяFINNEZтендерыАукцион на практике: оценка рыночной стоимости аренды

Аукцион на практике: оценка рыночной стоимости аренды

Уважаемые читатели, как вы знаете, я написал целый блок статей на тему тендеров и моего самого «любимого» Федерального закона 94-ФЗ. И вроде бы все рассказал и даже выход из положения предложил. В итоге тему счел в некотором роде исчерпанной. Но тут в комментариях статье реальность закона: электронные торги Ольга привела несколько весьма и весьма интересных ссылок, о том как на практике проходит оценка рыночной стоимости аренды. А пропустить такое я просто не могу. Кстати, Ольга, еще раз большое Вам спасибо.

На этот раз давайте отбросим в сторону все законы жанра и я сразу выложу на ваш суд все приведенные Ольгой ссылки. Причем все они будут по одной и той же тематике (оценка рыночной стоимости аренды) в одном и том же муниципальном образовании – г. Уфа. Но я специально покажу все три ссылки, чтобы никто не думал, что где-то закралась «очепятка» или имеется элемент случайности. Ну а кому лень открывать эти ссылки и вчитываться о чем идет речь, я коротко прокомментирую.

Итак, ссылка номер раз – оценка рыночной стоимости годовой аренды муниципального имущества. Аукцион в электронной форме, стартовая цена: 801 666,67 руб. Аукцион выигран за 50 000,00 рублей. Продублирую прописью, опять же для исключения восприятия возможной опечатки: было восемьсот тысяч, стало пятьдесят (не пятьсот).

Ссылка номер два – оценка рыночной стоимости муниципального имущества. Аукцион в электронной форме, стартовая цена: 296 000,00 руб. Аукцион выигран за -19 105,34 рублей. Перед цифрами (внимание!) не тире, а минус!!! Дублирую прописью: было почти триста, стало минус девятнадцать тысяч рублей. Нормально да? При этом устав любого общества с ограниченной ответственностью подразумевает создание фирмы исключительно в целях извлечения прибыли. А тут победитель участвует в аукционе с целью не «навариться», а… загнать себя в долги. Но на самом деле в результате сумма контракта получается ноль рублей ноль копеек, то есть в долги все же не залезли, но бесплатно поработать согласны. Что это, альтруизм?

Ссылка номер три – оценка рыночной стоимости годовой аренды муниципального имущества. Аукцион в электронной форме, стартовая цена: 1 233 333,33 руб. Аукцион выигран за 43 000,00 рублей. И еще раз прописью: было один миллион двести тридцать три тысячи и стало всего сорок три тысячи.

оценка рыночной стоимости аренды

Оценка рыночной стоимости аренды.

Ну а теперь выводы и немного поязвить. Как такой аукцион на практике вообще возможен? Правильно, с помощью тендерного законодательства. Законны ли все эти три тендера? Очевидно, что да. Я не знаю как у вас, но у меня только два предположения как такие резкие скачки в суммах могут появиться:

1. Либо слабое техзадание, и сумма аукциона взята просто с потолка. Но тогда давайте рассматривать вопрос о привлечении к ответственности ответственных (простите за тавтологию) же лиц. Причем начиная от авторов и заканчивая их руководителями вплоть до лиц, осуществляющих организационно-распорядительную деятельность и контролирующих органов. Почему так сурово? Да просто потому, что это не единственный случай и никому нет дела до того, что аукционы эти теоретически могли бы были быть выиграны по номинальной их стоимости.

2. Либо начальные суммы аукционов действительно подтверждены техническим заданием и таким образом оправданы, но тогда результат деятельности организаций, которые подряжаются выполнять предмет аукциона с более чем 90% «скидкой» не что иное как «филькина грамота» и, мягко говоря, вызывает сомнение. И тогда тоже нужно проводить проверку, в процессе которой задавать вопросы к инициаторам конкурса, к компаниям-победителям, а также и к техническому заданию, его составителям, – а почему оно не предусмотрело такие вот «выигрыши»?

Я третий вариант даже не могу себе представить, как это возможно чтобы все было правильно: и техзадание отличное и победители хотят сделать все качественно и на высшем уровне, но за гораздо меньшие деньги. Так просто не бывает. Да, признаюсь, я никогда не принимал участие именно в такого рода тендерах и не знаю по каким критериям производится оценка рыночной стоимости аренды объектов недвижимости. Подозреваю, что явно есть какие-то нормы, и я очень надеюсь, что этот аукцион на практике рожден и проведен не от «фонаря». Но, согласитесь, сигнал для проверки приведенного выше материала имеется и он более чем явный, есть где «разгуляться».

Кстати, я сознательно опускаю тот аукцион, который «сыгран» в минус и контракт по которому заключен на 0 рублей 00 копеек. Я просто не смогу объективно писать по этому поводу. Единственное хочу заметить, что мне крайне интересно как это вообще возможно «сыграть» в минус в принципе и почему аукцион выигран за одну сумму, а контракт заключен по другой стоимости. Было бы забавно посмотреть как подрядчик заказчику выполнил бы работу по оценке и еще и денег бы перевел за это.

P.S. Если кто найдет подобные аукционы с такими дикими разбегами по ценам, но по стройке или поставкам (в этой тематике я сам работал и хорошо в ней ориентируюсь), сбросьте пожалуйста ссылки, вот по ним я уже наверняка смогу с особым цинизмом прогуляться и с достоинством постарался бы оценить техническое задание.


Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Топ комментаторов
Jamesvah (275)
bar2wo (80)
ALBAKER (16)
Roland (13)
Franku (7)