ГлавнаяFINNEZоптимизация затратЗатеяли ремонт? Какую фирму выбрать для производства работ?

Затеяли ремонт? Какую фирму выбрать для производства работ?

Какую фирму выбрать? Как не ошибиться в выборе? Это важно и необходимо, потому как конкуренция на рынке оказания услуг огромная и жестокая. Заказчик просто обязан это понимать и не связываться с любителями, гнать недоспецов подальше со своих объектов, а тем более из собственной квартиры. Иначе вы потом рискуете не просто доделать ремонт, но и поиметь кучу проблем, срывы сроков, скандалы, ужасное качество. Но как определить какую фирму выбрать для производства работ? На что нужно обязательно обратить внимание при выборе контрагента при проведении ремонта?

1. Еще на стадии заказа, если у Вас нет четкого понимания, что вы хотите сделать, то навряд ли с Вами нормальная компания будет вообще продолжать диалог. Возможно Вам это покажется странным, поэтому я поясню. Очень часто мне звонили люди и сходу спрашивали «а сколько будет стоить ремонт в моей трехкомнатной квартире?». При этом он не говорит, что конкретно хочет, и даже если бы сказал, невозможно назвать ценник «от фонаря». Если кто-то и готов назвать цену по телефону даже не глядя на объект, вот пусть тогда он там сам и работает. Вот что ответить такому человеку? Он не знает какую фирму выбрать и просто обзванивает по составленному им самим же списку все подрядные компании, и что-то хочет выгадать. Мне такой клиент сходу никогда не был интересен: во-первых, с ним будет крайне трудно работать, потому как он изначально не знает чего хочет, во-вторых, он будет 20 раз во время ремонта передумывать, а, в-третьих, на 99,97% я просто потеряю время на осмотр его объекта. Потому как он, узнав цену вопроса, будет искать фирму, которая сделает дешевле. И он ее найдет, потому как я не делал ремонты дешевле всех и никогда к этому не стремился. Подробнее почему так можно почитать в статье «Клиент не всегда прав. Не идите на поводу у клиентов».

2. Представитель фирмы приехал и сходу называет Вам цену. Либо наоборот берет слишком долгую паузу. В первом случае цена не будет окончательной, а во втором Ваш ремонт будет тянуться до бесконечности — он также долго будет начинаться и т.д. Или же возможно у фирмы просто много заказов и ей просто некогда Вами заниматься.

3. Во время осмотра объекта представитель фирмы не делает никаких записей, ничего не замеряет, не интересуется, какими будут материалы и кто их будет рассчитывать (я уж не говорю про то, кто их будет покупать). Посчитать потом стоимость объекта по фотографиям или по «аналогичной» квартире – это просто не серьезно и не будет соответствовать действительности. Вы либо переплатите, либо цена не будет окончательной.

какую фирму выбрать

Затеяли ремонт? Какую фирму выбрать?

4. Фирма не настаивает на капитальном ремонте, охотно соглашается или даже сама предлагает «подкрасить», «подмазать», «обновить» и т.п.

Поймите, фирме нет смысла уменьшать объемы. Это ее хлеб. Если она таки уменьшает объемы, то либо не имеет опыта, либо соответствующих спецов, либо фирме плевать на качество работ, что не есть хорошо. Косметику качественно и, главное, надолго сделать невозможно. Пол вскоре начнет скрипеть, канализация засоряться и т.д. Плюс в процессе работ получите массу проблем вроде «а тут так не сделать потому что…» нет подводки, например.

5. В фирме неважно по каким причинам, временно или постоянно, но в настоящий момент нет какого-либо специалиста. Например, готовы сделать все, но кроме сантехники или кроме электрики. То есть Вам уже нужно будет заключать не один, а как минимум два договора и еще и координировать работу подрядчиков. Один не положит плитку пока другой не сделает сантехнику. Вам оно надо?

6. У Вас есть материал, с которым фирма боится работать, например дорогие двери, которые они не хотят ставить и предлагают найти для этого кого-нибудь другого. Фирма, которая боится ответственности. Она Вам нужна?

7. Рекомендации фирмы должны быть солидными. Если Вам ее не рекомендовали люди, которым Вы доверяете, то просите фотографии сделанных фирмой объектов, ищите отзывы в интернете.

8. До начала работ, одновременно со стоимостью ремонта, Вам должны назвать четкий срок сдачи объекта. Не «март-апрель», не «через три месяца» и тем более не «сделаем сделаем сантехнику и электрику, а там уже видно будет». Срок должен быть конкретным. Это тоже очень важный момент, потому как срок и цена очень сильно взаимосвязаны. Многие заказчики не понимают, но чем быстрее, тем не дороже. Чем быстрее, тем больше нормальная фирма зарабатывает и тем больше она платит своим людям, но тем дешевле объект будет стоить заказчику. Если дорого и долго – это уже не ремонт, а копошение на объекте, содержание своих людей. Они медленно работают, а Вы платите заработную плату. Люди должны быть мотивированы не работать вчетвером четыре месяца за 25 тысяч рублей в месяц (допустим ФОТ объекта 400 тысяч рублей). А работать месяц или полтора за 300-350 тысяч и получить при этом по 80 000 — 100 000 рублей зарплаты каждый. Да, я не ошибся в расчетах. И заказчик экономит, плюс при такой оптимизации сроков работ заработная плата руководителем фирмы может платиться не только из ФОТ. Ну самый простой пример: люди мотивированы и заинтересованы, не возникает накладных расходов или перерасхода материалов или же по крайней мере накладные расходы будут минимальны – вот, пожалуйста, дополнительные деньги.

затеяли ремонт

9. Ок, затеяли ремонт, договорились о начале работ, смету утвердили. К вам пришли спецы. Решить вопрос какую фирму выбрать позволит следующее.

9.1. Посмотрите на их внешний вид. Если это замученные жизнью люди с синим носом и мешками под глазами – ремонт Ваш затянется надолго и происходить будет очень печально и с сомнительным качеством.

9.2. Крайне важно – посмотрите на инструмент, чем они работают, какие используют СИЗы. Если инструмент дешевый, убогий, раздолбанный и грязный, перчатки на руках рваные, нет респираторов – отказывайтесь от договора и ищите другую фирму. Какой бы опыт люди не имели, современные строительные технологии очень и очень помогают. Ну а если люди делая ремонт квартир специалисты не могут заработать себе на инструмент (а инструмент для них — это то, чем они зарабатывают на хлеб)…. вы понимаете к чему я клоню, правда?

Короче говоря, раздумывая какую фирму выбрать для производства отделочных работ в своей квартире, помните, что хорошая фирма – это фирма с опытом подобных работ, отличными рекомендациями, толстым портфолио. Это фирма, которая вряд ли с энтузиазмом возьмется за косметический ремонт. Это фирма, которая откажется выполнять работы из совсем убогих материалов. Специалисты хорошей фирмы опрятно одеты, имеют отличный инструмент и не замучены жизнью, свою профессию воспринимают с гордостью.


Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние комментарии
GT
Автор Omwilefelp.
GT
Автор Iswilefelp.
GT
Автор Bwiilefelp.